2024年度单身公寓租赁环保设施升级合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度单身公寓租赁环保设施升级合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.付款方式4.租金调整4.1.租金调整依据4.2.租金调整周期4.3.租金调整通知5.环保设施升级内容5.1.升级设施清单5.2.升级时间安排5.3.升级费用承担6.物业管理6.1.物业服务内容6.2.物业服务费用6.3.物业服务责任7.装修及家具使用7.1.装修标准7.2.家具使用规定7.3.装修及家具损坏赔偿8.用电、用水、用气8.1.用电、用水、用气计量8.2.用电、用水、用气费用结算8.3.节能环保措施9.退租及违约责任9.1.退租条件9.2.退租手续9.3.违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：房屋清单12.2.附件二：环保设施升级清单12.3.附件三：其他相关文件13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：物业管理公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.联系人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：市区路号单元1.2.3.联系人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1.房屋位置：市区路号单身公寓楼室2.2.房屋面积：50平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：家具、电器、卫生间、厨房等基本生活设施齐全3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租金金额：每月人民币2000元整3.4.付款方式：每月租金于每月的一个工作日支付，逾期未付的，每日按租金金额的万分之五支付滞纳金4.租金调整4.1.租金调整依据：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整4.2.租金调整周期：每年调整一次4.3.租金调整通知：提前一个月以书面形式通知承租方5.环保设施升级内容5.1.升级设施清单5.1.1.安装节能灯具5.1.2.更换节水型龙头和马桶5.1.3.安装太阳能热水器5.1.4.更新空调系统为变频节能空调5.2.升级时间安排：2024年2月1日至2024年3月31日5.3.升级费用承担：升级费用由出租方承担6.物业管理6.1.物业服务内容6.1.1.24小时安保巡逻6.1.2.清洁卫生服务6.1.3.公共区域维修维护6.2.物业服务费用：每月人民币100元整6.3.物业服务责任：出租方应确保物业服务质量，如出现服务问题，承租方有权向出租方提出投诉7.装修及家具使用7.1.装修标准：保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构及用途7.2.家具使用规定：家具仅限于居住使用，不得擅自拆卸、转让或出售7.3.装修及家具损坏赔偿：因承租方原因造成房屋或家具损坏的，应承担相应的赔偿责任8.用电、用水、用气8.1.用电、用水、用气计量8.1.1.电表、水表、气表的安装及维护由出租方负责8.1.2.承租方应按照实际使用量支付电费、水费、燃气费8.2.用电、用水、用气费用结算8.2.1.每月结算一次，由承租方在次月5日前支付8.2.2.费用结算以实际使用量及收费标准为准8.3.节能环保措施8.3.1.承租方应合理使用能源，节约用水用电用气8.3.2.出租方将提供节能环保指导，并定期检查环保设施使用情况9.退租及违约责任9.1.退租条件9.1.1.租赁期满，承租方有权退租9.1.2.出现合同约定的违约情形，出租方有权要求承租方退租9.2.退租手续9.2.1.承租方需提前一个月以书面形式通知出租方9.2.2.退租时，房屋及设施应保持原状，无损坏或污染9.3.违约责任9.3.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金9.3.2.承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议10.1.2.协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后生效11.1.2.出租方收到租金及押金后生效11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满11.2.2.合同解除12.合同附件12.1.附件一：房屋清单12.1.1.房屋清单应详细列明房屋内所有设施及状态12.2.附件二：环保设施升级清单12.2.1.清单应详细列明升级设施型号、规格、数量等信息12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.包括但不限于身份证复印件、租金支付凭证等13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.出现不可抗力因素13.1.2.一方违约，另一方提出解除13.2.合同解除程序13.2.1.双方应书面通知对方解除合同13.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理遗留事宜14.其他约定14.1.通知方式14.1.1.通知应以书面形式进行，并送达对方或对方指定的地址14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2.2.不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.3.合同未尽事宜处理14.3.1.本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3.2.协商不成的，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁关系中，非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.合同履行过程中，因需要专业意见或服务，经双方同意，可引入第三方。15.2.2.出现合同争议，双方协商一致，可邀请第三方调解或仲裁。15.2.3.法律法规要求必须引入第三方的情况。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2.若第三方责任超过约定的限额，超出部分由合同双方根据责任比例分担。15.3.3.第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同附件。15.4.第三方职责15.4.1.第三方应根据合同约定和委托事项，独立、公正地履行职责。15.4.2.第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方信息。15.4.3.第三方不得利用其地位谋取不正当利益。15.5.第三方费用15.5.1.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。15.5.2.第三方费用由合同双方按约定比例承担。15.5.3.第三方费用应在合同中明确列出，并作为合同附件。15.6.第三方变更15.6.1.合同签订后，若需更换第三方，双方应书面同意，并重新签订相关协议。15.6.2.第三方变更不得影响合同双方的权益。15.7.第三方介入程序15.7.1.双方协商一致后，邀请第三方介入。15.7.2.第三方介入后，应与合同双方保持沟通，及时反馈相关信息。15.7.3.第三方介入期间，合同双方应积极配合，不得干扰第三方履行职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1.甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项和目的。16.2.甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其职责。16.3.甲乙方应向第三方提供必要的资料和便利，以协助其履行职责。16.4.甲乙方应就第三方介入事项与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲乙方之间的关系为委托代理关系。17.2.第三方与乙方的责任划分：17.2.1.第三方在履行职责过程中，对甲乙方造成的损失，由第三方承担责任。17.2.2.第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由乙方承担责任。17.3.第三方与其他第三方的关系：17.3.1.第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。17.3.2.若其他第三方因第三方介入事项对甲乙方或乙方造成损失，由其他第三方承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋内所有设施及状态，包括家具、电器、卫生间、厨房等。说明：房屋清单应附于合同之后，作为合同附件，作为双方权利义务的依据。2.附件二：环保设施升级清单要求：详细列明升级设施型号、规格、数量等信息，以及升级时间安排。说明：环保设施升级清单应附于合同之后，作为合同附件，确保双方对升级内容有明确了解。3.附件三：租金支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证应作为合同附件，证明租金已按约定支付。4.附件四：物业服务费用支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：物业服务费用支付凭证应作为合同附件，证明物业服务费用已按约定支付。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于租金调整、租赁期限变更等。说明：合同变更协议应作为合同附件，证明合同变更已达成一致。6.附件六：第三方协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、目的、职责、费用等。说明：第三方协议应作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议应作为合同附件，确保双方在出现争议时能及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：如承租方未按时支付租金，应承担违约责任。损坏房屋或设施：如承租方在租赁期间损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。擅自改变房屋用途：如承租方擅自改变房屋用途，应承担违约责任。违反环保规定：如承租方违反环保规定，应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为违约金。损坏房屋或设施：根据损坏程度及修复成本，承租方应承担赔偿责任。擅自改变房屋用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。违反环保规定：根据环保法规及合同约定，承租方应承担相应的法律责任。简要示例说明：若承租方未按时支付租金，逾期三天，则应支付租金的3%作为违约金。若承租方损坏空调，经评估需花费1000元修复，则承租方应承担1000元赔偿责任。若承租方擅自将单身公寓改为商业用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。全文完。2024年度单身公寓租赁环保设施升级合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同目的1.6合同内容概述第二章单身公寓租赁基本信息2.1单身公寓地址2.2单身公寓面积2.3单身公寓户型2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6物业管理费及其他费用第三章环保设施升级内容3.1升级设施种类3.2升级设施规格3.3升级设施安装时间3.4升级设施费用及支付方式3.5升级设施验收标准第四章协商及洽谈过程4.1协商时间4.2协商地点4.3协商人员4.4协商结果第五章合同履行及变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件5.3合同变更流程5.4合同解除条件5.5合同解除流程第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同附件8.1单身公寓租赁合同8.2环保设施升级方案8.3协商记录8.4其他相关文件第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止后的处理第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二章合同附件12.1合同签订证明12.2环保设施升级验收报告12.3其他相关证明文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署人员13.3签署单位第十四章合同附件14.1合同签署证明14.2环保设施升级验收报告14.3其他相关证明文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度单身公寓租赁环保设施升级合同1.2合同双方：甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.5合同目的：甲方将位于[单身公寓地址]的单身公寓租赁给乙方，并约定对公寓内的环保设施进行升级改造。1.6合同内容概述：本合同包括单身公寓租赁、环保设施升级及双方的权利义务等内容。第二章单身公寓租赁基本信息2.1单身公寓地址：[单身公寓地址]2.2单身公寓面积：[单身公寓面积]2.3单身公寓户型：[单身公寓户型]2.4租赁期限：[租赁期限]2.5租金及支付方式：[租金金额]元/月，每月[支付日]支付，支付至甲方指定账户。2.6物业管理费及其他费用：[物业管理费及其他费用]元/月，每月[支付日]支付，支付至甲方指定账户。第三章环保设施升级内容3.1升级设施种类：[列举升级设施种类]3.2升级设施规格：[列举升级设施规格]3.3升级设施安装时间：[升级设施安装时间]3.4升级设施费用及支付方式：[升级设施费用]元，[支付方式]3.5升级设施验收标准：[升级设施验收标准]第四章协商及洽谈过程4.1协商时间：[协商时间]4.2协商地点：[协商地点]4.3协商人员：[协商人员]4.4协商结果：[协商结果]第五章合同履行及变更5.1合同履行期限：[合同履行期限]5.2合同变更条件：[合同变更条件]5.3合同变更流程：[合同变更流程]5.4合同解除条件：[合同解除条件]5.5合同解除流程：[合同解除流程]第六章违约责任6.1违约情形：[列举违约情形]6.2违约责任承担方式：[违约责任承担方式]6.3违约责任赔偿标准：[违约责任赔偿标准]第七章争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式]7.2争议解决机构：[争议解决机构]7.3争议解决程序：[争议解决程序]第八章合同附件8.1单身公寓租赁合同8.2环保设施升级方案8.3协商记录8.4其他相关文件第九章合同解除9.1合同解除条件：[合同解除条件]9.2合同解除流程：[合同解除流程]9.3合同解除后的处理：[合同解除后的处理]第十章合同终止10.1合同终止条件：[合同终止条件]10.2合同终止流程：[合同终止流程]10.3合同终止后的处理：[合同终止后的处理]第十一章合同生效11.1合同生效条件：[合同生效条件]11.2合同生效日期：____年____月____日第十二章合同附件12.1合同签订证明12.2环保设施升级验收报告12.3其他相关证明文件第十三章合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署人员：[甲方签署人员姓名]13.3签署单位：[甲方全称]第十四章合同附件14.1合同签署证明14.2环保设施升级验收报告14.3其他相关证明文件甲方（盖章）：____年____月____日乙方（盖章）：____年____月____日甲方代表（签字）：____年____月____日乙方代表（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责租赁期间的物业管理甲方作为租赁方，负责租赁期间的物业管理，包括但不限于房屋的维修、清洁、安全等。乙方在使用过程中如发现房屋存在安全隐患或需要维修的地方，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。1.2甲方提供设施升级保障甲方应确保在合同约定的环保设施升级期间，不影响乙方的正常居住和使用。升级过程中，甲方应采取必要的安全措施，确保乙方的人身和财产安全。1.3甲方提供相关资料甲方应向乙方提供房屋产权证明、租赁合同、环保设施升级方案等相关资料，以便乙方了解房屋及设施升级情况。1.4甲方负责设施升级后的维护环保设施升级完成后，甲方应负责设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权选择环保设施升级方案乙方在租赁期间，有权根据自身需求提出环保设施升级方案，经甲方同意后，双方共同确定升级内容。2.2乙方承担升级设施部分费用在环保设施升级过程中，乙方承担升级设施部分费用，具体费用由双方协商确定。2.3乙方有权监督升级过程乙方有权监督环保设施升级过程，确保升级质量符合约定标准。2.4乙方负责升级后的设施使用环保设施升级完成后，乙方负责设施的日常使用和维护，确保设施正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构在合同签订过程中提供专业服务，包括但不限于房屋租赁咨询、合同起草、签订等。3.2中介机构费用中介机构服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构保密义务中介机构在合同签订过程中，对甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务。3.4中介机构责任中介机构在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同签订错误或遗漏，应承担相应责任。3.5中介机构退出机制如中介机构在合同签订过程中出现违规行为，双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求其承担相应责任。3.6中介机构争议解决中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.单身公寓租赁合同2.环保设施升级方案3.协商记录4.其他相关文件（如房屋产权证明、租赁合同、环保设施升级验收报告等）5.中介机构服务协议（如有中介参与）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间进行环保设施升级；甲方未按约定标准完成环保设施升级；甲方未提供相关资料或提供虚假资料；乙方未按约定支付租金或环保设施升级费用；乙方未按约定使用和维护环保设施；中介机构未履行保密义务或违规操作。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方当事人提出；双方协商确定违约行为的性质及程度；如协商不成，可依据合同约定或相关法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：是指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行不符合合同约定的要求。3.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：是指合同当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间进行环保设施升级。解决办法：乙方可要求甲方按合同约定时间进行升级，并承担相应违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或环保设施升级费用。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同。3.问题：中介机构未履行保密义务或违规操作。解决办法：双方协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.单身公寓租赁与环保设施升级结合的场景。2.房屋租赁过程中涉及环保设施升级的场景。3.中介机构参与房屋租赁及环保设施升级的场景。全文完。2024年度单身公寓租赁环保设施升级合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度单身公寓租赁环保设施升级的具体事项，保障甲方和乙方在租赁过程中的权益，促进环保设施升级改造工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.单身公寓：指专为单身人士设计的居住空间，具有独立卫生间、厨房、客厅等设施。2.环保设施：指用于改善居住环境，降低能源消耗，减少污染排放的设施。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将单身公寓使用权在一定期限内转移给乙方，乙方支付相应租金的行为。2.环保设施升级：指在原有环保设施基础上，对设备进行改造、更新，以达到更高的环保标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在合同终止时收回房屋。2.甲方有义务保证房屋的完好，并按照约定进行环保设施升级。3.甲方有义务在合同履行期间，确保乙方正常使用房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并享有合同约定的权益。2.乙方有义务按照约定支付租金，并遵守房屋使用规定。3.乙方有义务爱护房屋和环保设施，不得擅自改动或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的单身公寓，具体地址为：__________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金，租金总额为____元。2.乙方应在租赁期限内，按月向甲方支付租金，每月租金为____元。3.甲方应在合同生效后____个工作日内，完成环保设施升级工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方有严重违约行为，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应签订终止合同协议，明确终止日期、房屋收回等相关事宜。2.乙方有严重违约行为，甲方解除合同时，应书面通知乙方。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照相关法律法规协商解决。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋及环保设施完好地交还给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括基本租金和环保设施升级费用。2.环保设施升级费用：指乙方为提升公寓环保性能而发生的费用，包括但不限于设备购置、安装、改造等费用。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生额另行计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和环保设施升级费用。2.乙方应在合同约定的支付时间内将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.环保设施升级费用支付时间：乙方应在环保设施升级工程启动前支付首期费用，后续费用按工程进度分期支付。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“____年____月租金”或“____年____月环保设施升级费用”。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间完成环保设施升级，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未保证房屋的完好，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或环保设施升级费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方擅自改动或损坏环保设施，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法应在合同中明确约定。2.违约金和赔偿金额的支付方式应与租金和环保设施升级费用的支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同的具体内容，包括但不限于租赁期限、租金标准、环保设施升级方案等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法居住。2.因战争导致交通中断，无法运输环保设施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.与合同履行直接相关的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对单身公寓的最终所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或转让房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留对环保设施升级方案的最终决定权。2.乙方应遵守甲方制定的环保设施使用规范。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签署，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.乙方应配合甲方进行环保设施升级相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。2.甲方应在必要时向乙方提供必要的协助和指导。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于单身公寓租赁环保设施升级的完整协议，任何口头或书面协议均不构成合同的一部分。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：________________日期：____年____月____日附件：1.单身公寓租赁环保设施升级方案2.修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.单身公寓租赁环保设施升级方案2.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间完成环保设施升级：甲方未能按照合同约定的时间完成环保设施升级工作，经书面通知后仍未履行，视为违约。未保证房屋完好：甲方未能保证房屋的完好，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或环保设施升级费用：乙方未能按照合同约定的支付时间支付租金或环保设施升级费用，视为违约。擅自改动或损坏环保设施：乙方未经甲方同意，擅自改动或损坏环保设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国关于合同的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是我国关于房地产管理的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。5.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的一定比例的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：环保设施升级过程中，设备安装不符合预期。解决办法：及时与甲方沟通，要求更换符合要求的设备，并确保安装质量。2.问题：乙方支付租金存在困难。解决办法：与乙方协商，根据乙方实际情况调整支付方式和时间，确保租金的按时支付。3.问题：环保设施升级后，乙方对设施使用存在疑问。解决办法：甲方应提供详细的环保设施使用说明，并对乙方进行培训，确保乙方正确使用设施。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。5.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中提供环保设施升级服务的企业或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供高质量的环保设施升级服务。第三方应保证所提供设施的质量符合国家标准，并在合同期限内完成升级工作。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取环保设施升级费用。第三方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保升级工作的顺利进行。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保升级工作的合法合规。第三方应按时完成升级工作，并对升级后的设施负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供环保设施升级的相关信息，包括升级方案、进度等。乙方有权要求甲方在升级过程中提供必要的协助和支持。乙方有权要求甲方在升级完成后对设施进行验收。2.乙方利益条款：乙方有权享受升级后的环保设施带来的节能、减排等利益。乙方有权要求甲方在合同到期后，将升级后的设施无偿转交乙方。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未能提供必要的信息或协助，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方未按时完成升级工作，乙方有权要求赔偿或解除合同。甲方在租赁期间不得擅自对升级后的设施进行改动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金标准，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守环保设施的使用规范，确保设施的安全运行。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付租金带来的收益。甲方可通过升级后的环保设施降低运营成本。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求赔偿或解除合同。若乙方违反环保设施使用规范，甲方有权要求赔偿或解除合同。乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或转让房屋。全文完。