建筑工程清包工价格

1、建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。1、模 板 ： 22-45 元/ 平 米（ 粘灰面 ）2、混 凝 土： 45-50 元 /立3、钢 筋 ： 600-850 元/吨， 或 者绑 扎一 个平方 20-37 元4、砌 筑 ： 90-150 元/ 立5、抹灰 ：10-18 元 /平 米（不扣 除门 窗 洞口 ，不包 括脚手 架搭拆）6、面 砖 粘贴 ：28/ 平米7、室 内 地面 砖： （ 600*600 ）28 元 / 平米8、踢 脚 线： 12 元/ 米9、室 内 墙砖 ：30 元 / 平米 （包括 倒角 ）10 、楼梯间 石 材： 45 元 /平 米11

2、、踏步板 磨 边： 16 元 /米12 、石膏板 吊 顶： 26 元 （平 棚）13 、铝扣板 吊 项： 35 元 /平 米14 、蹲台隔 断 ： 180-360 元/蹭 位15 、大白乳 胶 漆： 16 元 /平 米16 、 外 墙 砖 ： 65 元 / 平 米17 、外墙干 挂 蘑菇 石： 90 元 /平 米18 、屋面挂 瓦 ：43 元/ 平米19 、水暖： 22 元 / 平米 （建 筑面 积 ）20 、电气照 明 部分 ：17 元/ 平米21 、 架 子 工 ： 18 元 / 平 米房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩 基 工程 （如 有） ： 70100 元/平方 米；2、钢 筋

3、： 4075KG/ 平方 米（ 多 层含 量较 低 、高 层含量较 高 ）， 合 160300 元/ 平 方米 ；3、 混 凝土 ： 0.30.5 立 方 /平 方米 （多 层含 量较低 、高 层 含量 较高 ），合 100165 元 /平方 米； 4、砌 体工 程： 60120 元 / 平方 米（ 多 层含 量较 高、 高 层含 量较 低 ）；5、抹 灰 工程 ： 2540 元 / 平方米；6、外 墙 工程 （包 括保 温 ） ： 50100 元 /平方米 （ 以一 般涂 料为 标准 ，如为 石材 或 幕墙 ，则 可能高 达 3001000 元 / 平方 米；7、室 内 水电 安装 工程 （

4、 含消防） ： 60120 元/ 平 方米 （按 小区 档次，多层略低一些）；8 、屋 面 工 程 ：1530 元 / 平 方 米（ 多 层 含 量 较 高 、高 层 含 量 较 低 ）； 9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为 0.250.5 平方 米（与 设计 及 是否高档 很 大关 系，高 档的比例 较大）， 造 价 90300 元 / 平 方 米 ， 一 般 为 90150 元 / 平 方 米 ， 如 采 用 高 档铝 合金门 窗， 则 可能 达到 300 元 / 平方 米；10 、土 方、进 户 门、烟 道 及 公共部位 装饰工 程： 30150 元/ 平方 米（与

5、小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）11 、地下室 （ 如有 ）： 增加 造 价 40100 元/平 方 米（ 多层 含量 较高、高层含量较低）；12、电 梯工程（ 如有）： 40200 元/平方米，与 电梯的档次、电 梯设 置的多 少及 楼 层的 多少 有很大 关系 ，一 般 工程约为 100 元/ 平方米；13 、 人 工 费 ： 130200 元 / 平 方 米 ；14 、室外配 套 工程 ： 30300 元 / 平方 米， 一般约 为 70100 元/ 平方米；15 、模板、 支 撑、 脚手 架工 程 （成 本） ： 70150 元/ 平方 米；16 、塔吊、人货电 梯、升降 机

6、等 各 型施 工机 械 等（ 约为 总造 价的 58% ： 约 6090 元/ 平 方米 ；17 、临 时设 施（ 生 活区 、办 公 区、仓库 、道 路、现 场其 它临 时设 施（水 、电 、排 污 、形 象、生产 厂 棚与 其它生产 用 房）：3050 元/平方米；18 、检 测、试 验 、手 续、交 通、交 际等 费用：1030 元/平方 米；19 、承包 商 管理费、资料 、劳保 、利 润等 各 种费用（ 约为 10% ）： 以上 各项之 和*10%=90180 元/ 平方米；20 、上交 国家各 种税 费（总 造价 3.33.5% ）：3370 元/ 平方 米， 高档 的可能 高达

7、100 元 / 平方米。以上没有算精装修，一 般造价约为 10002000 元/平方米，高档 小区 可达 3500 元以 上 。以 上没有包 括 部分国有 企 业开 发造 成的 腐败 成本。 精装 修 造价 一般 为 5001500 元/平 方 米， 这要 看档次高 低，也有 300 元 / 平方米简 装修，更 有 300010000元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。21 、设计费 （ 含前 期设 计概 念 期间 费用 ） ： 15100 元 /平 方 米；22 、监理费 ：330 元/ 平 方米23 、广告、 策 划、 销售 代理 费 ：一 般 30200 元 / 平方 米， 高者 可 达

8、 500 元 / 平 方 米 以 上 ；24 、土地费 ： 一般 二线 城市 市 区（ 老郊 区 地带 ）为 70100 万/ 亩 ，容 积 率 一 般 为 1.02.0 ，故 折 算 房 价 为 ： 5251500 元 / 平 方 米 ，市 区 中 心 地 带 一 般 为 200 万 元 / 亩 ，折 算 房 价 为 ：15003000 元/平 方米 ，核心 区域可 达 300 万 元/亩 以 上，单方 土地造 价更高； 一线 城市甚 至有 高 达 20000 元/ 平方 米 以上的土 地 单方 造价 ；三 线城 市、县 城 等土 地单 方造 价 较低 ，一般 为 100500 元/ 平方

9、米， 也有 高达 2000 元/ 平方 米以上 的情 况 ；25 、土 地税费与前期费，一 般为土地费的 15% 左右，二 线城市一 般 为 100500 元 / 平 方 米 ， 各 地 标 准 都 不 一 样 。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低 标准 承建， 造价 也 难以 少于 1000 元/ 平方 米。实际 上，多层 普通 商品 房 ，建安 成本 大 约在 1200 元 /平方 米左右， 小高 层与高 层普 通 商品 房，建安 成本 大约 在 15001800 元/ 平方 米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府

10、部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是 要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些， 这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导， 成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论 何种原 因，同 品质的 小 区成 本上 下也不 会超 过 100200 元/ 平方米。12 墙 一个 平方 需 要 64 块标 准 砖18 墙 一个 平方 需 要 96 块标 准 砖24 墙 一个 平方 需 要 128 块标 准砖37 墙 一个 平方 需 为 192 块标 准砖49 墙 一个 平方 需 为 25

11、6 块标 准砖单位 立方米 240 墙 砖用量 1/ ( 0.24*0.12*0.6)单位 立方米 370 墙 砖用量 1/ ( 0.37*0.12*0.6)空 心 24 墙 一 个 平 方 需 要 80 多 块 标 准 砖普通住宅建筑混凝土用量和用钢量1、多层砌体住宅钢筋 30KG/ m2混凝土 0.3 0.33m 3/ m2、多 层 框架 match钢 筋 38 42KG/ m混凝土砼 0.33 0.35m 3/ m3 、 小 高 层 11 12 层钢 筋 50 52KG/ m混凝土 0.35m 3/ m4 、 高 层 17 18 层钢 筋 54 60KG/ m混凝土 0.36m 3/ m

12、5、高 层 30 层 H=94 米钢 筋 65 75KG/ m混凝土 0.42 0.47m 3/ m6、高 层 酒店 式公 寓 28 层 H=90 米钢 筋 65 70KG/ m混凝土 0.38 0.42m 3/ m7 、别 墅 混 凝 土 用 量 和 用 钢 量 介 于 多 层 砌 体 住 宅 和 高 层 11 12 层 之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计普通多层住宅楼施工预算经济指标1 、室 外 门 窗（ 不 包 括 单 元 门 、防 盗 门 ）面 积 占 建 筑 面 积 0.202、模 版 面积 占建 筑面 积 2.2 左右3、室 外 抹灰 面积 占建 筑 面积 0.4 左右4、室

13、 内 抹灰 面积 占建 筑 面积 3.8施工工效1、一 个 抹灰 工一 天抹 灰 在 35 平米2、一 个 砖工 一天 砌红 砖 1000 1800 块3、一 个 砖工 一天 砌空 心 砖 800 1000 块4、瓷 砖 15 平 米5、刮 大 白第 一遍 300 平米 /天，第 二 遍 180 平米 / 天， 第 光 90 平 米 / 天0.24遍压基 础 数 据1、混 凝 土重 量 2500KG/m 32、钢 筋 每延 米重 量 0.00617*d*d3、干 砂 子重 量 1500KG/m 3， 湿砂 重 量 1700KG/m 3 4、石 子 重量 2200KG/m 35、一 立 方米 红

14、砖 525 块 左右 （ 分墙厚）6、一 立 方米 空心 砖 175 块左 右7、筛 一 方干 净砂 需 1.3 方普 通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25 30KG/卅，其中经济适用房为16 18KG/ m2。2、一般多层砌体住宅， 室外抹灰面积占建筑面积 0.5-0.7。3、 一般多层砌体住宅， 模版面积占建筑面积 1.3-2.2， 现浇板 多少、 柱密度会引起其数值的变化。4、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000 1800 块， 370 或 500 墙2000 3000 块 。5、钢筋混凝土重量 2200KG/m3， 素混凝土重量 2100KG/m3。6、工 程 石子 重量

15、 1800KG/m3。0.617 是圆 10 钢筋每米重量。 钢筋重量与直径（半径）的平方 成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg ）=钢筋的直径（mm ） x钢筋的直径（mm ）X 0.00617其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单12 （含12 ）以下和 28 （含28 ）的钢筋一般小数点后取三位数，14至25钢筋一般小数点后取二位数 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.617Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有经验计算公式， 自己计算一个表格就可以了。也可以

16、去买一本 有表格的书， 用起来也很方便。钢材理论重量计算简式材料 名称理 论重 量 W（ kg/m ）扁钢、钢板、钢带W = 0.00785 X宽X厚钢管 W = 0.02466 X壁厚（外径-壁厚）等边角钢 W = 0.00785 X边厚（2边宽-边厚）不等边角钢W = 0.00785 X边厚（长边宽+短边宽-边厚）工字钢W = 0.00785 X腰厚高+f （腿宽-腰厚）槽钢 W = 0.00785 X腰厚高+e （腿宽-腰厚）备注1、角 钢 ,工 字 钢 和 槽 钢 的 准 确 计 算 公 式 很 繁 ， 表 列 简 式 用 于 计 算 近似值。2、f 值 ：一 般 型 号 及带 a 的 为 3.34 ， 带 b 的 为 2.65 ， 带 c 的为 2.26 。3、e 值 ： 一 般 型号 及 带 a 的为 3.26 ，带 b 的 为 2.44 ， 带 c 的为 2.24 。4、各长度单位均为毫米感谢下载!欢迎您的下载，资料仅供参考