之江大桥边的“积木”塔楼定名“贝遨大厦”，智慧新天地初现雏形！

如果你走之江大桥从之江去滨江，在开进彩虹快速路隧道前，一定会注意到之江大桥边的两座好像用积木搭成的塔楼，银白色的外观在钱塘江岸边非常显眼。

之江大桥边的银白色塔楼外观十分亮眼 via.建筑译者姚力

许多粉丝很好奇，这两座塔楼是谁建的，有什么作用？

全知道了解到，这座之江大桥边的项目名称为智慧新天地创新中心，总体量约9万㎡，业主方是滨江区属国有企业高新金投集团。是浦沿沿江板块的产业规划项目智慧新天地建设的产业配套设施。

浦沿智慧新天地创新中心

项目可以理解为由滨江区政府投资建设的产业孵化园项目，主要面向生物医药企业用作生产、研发和办公总部，对符合要求的企业入驻，会提供一定的政策、税收优惠。就像之江的云栖小镇，向数字经济、空天信息等产业项目提供优惠，先后吸引了支付宝、城市大脑等行业头部企业平台入驻。

浦沿智慧新天地创新中心

最近，这座智慧新天地创新中心有了新名字：贝遨大厦，即将建成投用。

“贝遨”两个字很多人乍看可能摸不着头脑，以为是某家外企的音译名。事实上，项目案名确实是音译，不过来自于英语“biology”（生物学），延伸代指智慧新天地以及其中的数字健康小镇的支柱产业：生物医药产业。

智慧新天地规划设计图

同时，贝遨大厦的业态规划也相应释出：地上约5.77万㎡的体量，较矮的A幢大部分空间规划为生物医药的研发生产基地，共13层，每层空间在1000-2500㎡不等。

紧邻之江大桥更高的B幢则主要引入企业入驻，除了有各种产业园服务配套，还有科技企业孵化器，更是把10层以上一线江景空间预留给成长型企业办公。

贝遨大厦业态规划

如果以地产开发的角度看，像贝遨大厦这样沿江一线的办公楼项目其实是拥有稀缺资源的优质办公产品。但却将主要空间留给体量不大的成长型企业，从这个决策中其实可以看到智慧新天地以及数字健康小镇的发展策略：

虽然目前智慧新天地板块已经招引进像启明医疗、丁香园以及泰格医药等医药健康行业的独角兽企业，但为了增强产业规划的活力，还将持续引入处于成长期的潜力企业，尽管当下的作用不大，但未来企业孵化成功成为新的行业主导时，会给板块带来大好处。

智慧新天地部分招引企业总部项目

前段时间，全知道和大家分析了浦沿单元更新控规文件后板块的发展方向：以产业为导向，打造江边的智慧新天地以及浦乐单元的江南科学城。其中浦沿沿江板块更是将沿江条件最好的地块全部用作产业，力图能发展起物联网小镇、互联网小镇之外滨江第三个产业增长核心。

俯瞰浦沿沿江板块，将崛起为滨江新的产业增长极

这两年，智慧新天地规划迅速落地，浦沿沿江板块也在快速开发。产业上，智慧新天地范围内吉利寰球中心已经投用，启明医疗、泰格医药等引入的企业总部项目也已经开始建设，再加上之江大桥边即将启用的贝遨大厦，曾经只存在于纸上的千亿级产业规划智慧新天地正在快速落地。

浦沿单元详细地块规划

浦沿沿江这座智慧新城，已初现雏形！

✍️编辑：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、高新金投集团 部分图片来源建筑译者姚力

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