房屋租赁合同纠纷的处理是如何的.docx 13页

遇到合同纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 房屋租赁合同纠纷的处理是如何的租房，在现在这个房价望天高的时代，无非是很多拼搏人士的不二选择，那么如果在租房过程中遇到了房屋租赁合同纠纷问题，我们应该如何应对呢？接下来，赢了网小编就为您整理出相关法律知识，供您了解相关情况，希望可以对您有所帮助。一、对房屋租赁合同效力认定出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查：1、审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。二、广东省人大常委会通过的《广东省城镇房屋租赁条例》第六条规定，不得出租的房屋有1、未取得产权或者经营管理权的；2、产权有争议或者产权受到限制的；３、不可分割的共有房屋未取得其他共有人同意的；4、属于违章建筑的；5、不符合安全标准的；6、已抵押，未经抵押权人同意的；7、法律、法规禁止的。三、建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租1、未依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。四、合同法第四十二条规定当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商；2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3、有其他违背诚实信用原则的行为。合同法第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。因此，在遇到相关房屋租赁合同纠纷时，应该要适时地拿起法律的武器保护自己，要看清楚对方是否具备相关条件，对于造成的部分损失可根据相关法律条款让其进行赔偿。以上就是赢了网小编为您带来的相关知识，希望能对您有所帮助。如果您还存在任何疑问，欢迎在本网进行律师咨询。?来源：（房屋租赁合同纠纷的处理是如何的/ht/149407.html）合同纠纷.相关法律知识缔约过失责任纠纷的管辖是如何规定(2018)的 /ht/657799.html双务合同抗辩权是如何的 /ht/657798.html工程变更时合同价款如何调整 /ht/657797.html抵押借款合同纠纷案例 /ht/657796.html汽车货物运输费用规定(2018)有哪些 /ht/657795.html借条摁手印有哪些要求 /ht/657794.html合同纠纷起诉程序是什么样子的 /ht/657793.html保密条款有效期 /ht/657792.html试论合同诈骗罪与合同欺诈行为的界限 /ht/657791.html关联企业间借款利息费用的税务处理问题 /ht/657790.html违约金如何计算 /ht/657789.html只签了入职须知算没签劳动合同吗 /ht/657788.html员工劳动合同签订年限一般为几年 /ht/657787.html中止履行合同的条件是什么 /ht/657786.html经理未用公章签订的合同效力是什么样子的 /ht/657785.html买卖合同纠纷----特殊动产的多重买卖履行顺序 /ht/657784.html合同订立后，当事人可以变更合同吗 /ht/657783.html反担保合同需要公证 /ht/657782.html合同约定解除是否需要催告 /ht/657781.html工程安装合同纠纷案例及解析 /ht/657780.html债务转移对合同效力有什么影响 /ht/657779.html劳动合同保密条款如何约定 /ht/657778.html一方签字前已履行完义务,该合同是否有效 /ht/657777.html遇到欠钱不还的老赖,怎么拿起法律武器保护自己 /ht/657776.html传真订房是否具有合同效力 /ht/657775.html劳动合同约定解除条件是否有效 /ht/657774.html合同不能履行损害赔偿责任有哪些 /ht/657773.html复代理的概念与特征 /ht/657772.html劳动者签了免责声明,不签劳动合同可以吗 /ht/657771.html员工不能胜任工作调岗可以降薪吗 /ht/657770.html（中华人民共和国合同法）立法背景、时间、意义 /ht/657769.html承包合同通常自什么时候起生效 /ht/657768.html房屋买卖合同无效的七种情形 /ht/657767.html售后服务违约责任条款怎么约定 /ht/657766.html合作合同解除声明书写格式2018 /ht/657765.html三方合同变更两方合同是什么意思 /ht/657764.html有什么情形不需要承担违约责任 /ht/657763.html房屋买卖合同丢了怎么办 /ht/657762.html服务期未满被公司辞退,可以要求违约金及经济赔偿吗 /ht/657761.html2018最新修改劳动合同法全文 /ht/657760.html房屋租赁合同常用版 /ht/657759.html处理居间合同纠纷需要注意什么 /ht/657758.html委托合同中委托人的主要义务有哪些 /ht/657757.html聘用专职教师合同书书写格式2018 /ht/657756.html表见代理的构成要件及法律后果 /ht/657755.html商标转授权委托书内容 /ht/657754.html怎么签订律师委托代理合同 /ht/657753.html什么是定金及定金罚则 /ht/657752.html劳动合同超过一个月没有签订怎么办 /ht/657751.html合同可以约定任意解除权的情形有哪些 /ht/657750.html电信服务合同纠纷案例及分析 /ht/657749.html楼房迟迟不交工合同中并未提约定迟延交付的违约责任该怎么办 /ht/657748.html双务合同履行中的抗辩权是如何的 /ht/657747.html购房合同到哪公证 /ht/657746.html一般法定解除条件是什么 /ht/657745.html铁路旅客运输合同纠纷 /ht/657744.html民事违约责任的承担方式有哪些 /ht/657743.html缔约过失责任的赔偿额度是如何的 /ht/657742.html期房预售合同注意事项有哪些 /ht/657741.html租赁物为违法建筑租赁合同是否具有法律效力 /ht/657740.html劳动合同到期没续签继续上班,公司要给二倍工资吗 /ht/657739.html约定有效期的合同过了有效期怎么办 /ht/657738.html先干活后签合同违法吗 /ht/657737.html技术开发合同有哪些合同 /ht/657736.html定作人可以随时解除承揽合同吗 /ht/657735.html合同条款包含哪些风险 /ht/657734.html房屋租赁合同违约怎么办 /ht/657733.html合同由第三人代为履行的后果是什么 /ht/657732.html合同诈骗怎么处理,合同诈骗罪的构成要件是什么 /ht/657731.html合同终止后的违约责任 /ht/657730.html签订合同需要注意哪些问题 /ht/657729.html买卖合同违约金过高怎么办 /ht/657728.html农村集体土地租赁签订合同怎样才是有效的 /ht/657727.html赔款收据及权益转让书是否能作为保险合同终结的依据 /ht/657726.html欠款合同纠纷案例及分析 /ht/657725.html汽车出租公司章程模板 /ht/657724.html有偿委托合同的内容 /ht/657723.html劳动合同法及实施条例(2018最新)下的人力资源管理程序再造之第一章（招聘与录 /ht/657722.html代理人超越代理权限的合同属于什么合同 /ht/657721.html融资居间合同 /ht/657720.html要约是什么意思 /ht/657719.html表见代理之家事代理是什么样子的 /ht/657718.html解除保险合同通知书书写格式2018 /ht/657717.html购房合同是交房前签吗 /ht/657716.html购房合同是什么时候签 /ht/657715.html合同签字之后就生效吗 /ht/657714.html（居间合同）的签订程序是什么样子的 /ht/657713.html采购合同中的违约责任承担方式是什么样子的 /ht/657712.html没有代理权而代理他人签订的合同是否有效 /ht/657711.html‘离婚不离家’合法吗